Ecco perché è necessario un aggiornamento del canone di affitto per i locali commerciali che, però, non può essere effettuato tramite clausole di adeguamento del canone di affitto per i locali commerciali, ovvero non può consistere in una rinegoziazione.
Secondo la Corte di Cassazione, vige il principio della libera determinazione del canone di affitto dei locali commerciali.