Si può usufruire del regime agevolato della cedolare secca solo in caso di contratto di locazione ad uso abitativo (anche nel caso di un affitto breve o turistico), ma non nel caso di contratto di locazione commerciale.
La risoluzione del contratto di locazione avviene quando una delle due parti vuole interrompere il contratto prima della naturale scadenza fissata nel contratto stesso.