Il contenuto della delibera dell'assemblea condominiale deve essere dunque ben certo, "è inaccettabile una delibera con contenuto 'a sorpresa', che emerga a distanza di tempo, quando magari siano già trascorsi i termini per impugnarla".
Secondo quanto sottolineato, il contenuto deve sempre risultare da un verbale scritto, che deve essere conservato nell'apposito registro previsto dall'articolo 1130 del Codice civile, "Attribuzioni dell'amministratore".