Le clausole vessatorie nel contratto di locazione

E’, inoltre, escluso l’obbligo del conduttore di tinteggiare l’immobile al termine del contratto, in quanto i costi della tinteggiatura non possono gravare sul conduttore, anche se il contratto di locazione e il verbale di consegna disciplinano le spese di tinteggiatura dell’appartamento ponendo l’obbligo a carico del conduttore.
Anche i contratti di locazione possono qualificarsi come contratti «per adesione», rispetto ai quali sussiste l’esigenza della specifica approvazione scritta delle clausole vessatorie, soltanto quelle strutture negoziali destinate a regolare una serie indefinita di rapporti, tanto dal punto di vista sostanziale (se, cioè, predisposte da un contraente che esplichi attività contrattuale all’indirizzo di una pluralità indifferenziata di soggetti), quanto dal punto di vista formale (ove, cioè, predeterminate nel contenuto a mezzo di moduli o formulari utilizzabili in serie), mentre esulano da tale categoria i contratti predisposti da uno dei due contraenti in previsione e con riferimento ad una singola, specifica vicenda negoziale, rispetto ai quali l’altro contraente può, del tutto legittimamente, richiedere ed apportare le necessarie modifiche dopo averne liberamente apprezzato il contenuto, nonché, a maggior ragione, quelli in cui il negozio sia stato concluso a seguito e per effetto di trattative tra le parti.