Per poter usufruire del bonus casa conta la superficie utile

Quando si parla di bonus prima casa bisogna considerare la superficie utile, non l'abitalità.
  Alla luce di ciò, "il concetto di superficie 'utile' non può restrittivamente identificarsi con la sola 'superficie abitabile', dovendo interpretarsi l'art.
Quest'ultima ha affermato che per quanto riguarda le agevolazioni prima casa, "ai fini dell'individuazione di un'abitazione di lusso, nell'ottica di escludere il beneficio, la superficie utile deve essere determinata avuto riguardo alla utilizzabilità degli ambienti, a prescindere dalla loro effettiva abitabilità, costituendo tale requisito il parametro idoneo ad esprimere il carattere 'lussuoso' dell'immobile".