Sottolineando che la differenza principale dall’affitto è data dal fatto che, a differenza della locazione per l’appunto, con il comodato d’uso gratuito della casa non è previsto il pagamento di alcun canone.
Mentre la differenza principale dalla compravendita si rintraccia nella “classica differenza che esiste tra un contratto obbligatorio e un contratto traslativo”, ossia “nel contratto obbligatorio, come nella locazione, il proprietario non perde la proprietà dell’immobile, ma solo il godimento.