Secondo il Consiglio nazionale del notariato e la giurisprudenza delle Suprema Corte di Cassazione, in presenza di queste piccole difformità urbanistiche, l’atto di compravendita può essere validamente stipulato.
Se ci si accorge dopo il rogito della difformità urbanistica dell’immobile, il venditore potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni, a patto che nell’atto di compravendita non sia presente una clausola con la quale si attesta che è stato accettato l’immobile nello stato in cui si trova e, quindi, anche con eventuali piccole difformità presenti.