Certo il risparmio può essere notevole rispetto a qualche anno fa, considerato il fatto che dal 2007 la surroga del mutuo, ovvero il suo spostamento ad un’altra banca a migliori condizioni, è gratuita (non implica infatti costi notarili mentre gli oneri accessori sono a carico della nuova banca, che si accaparra così un altro cliente), e che i mutui sono ai minimi storici, con la conseguenza che i parametri Euribor ed Eurirs ormai non si aggiungono ma si sottraggono agli spread bancari.