In caso invece di subentro ex lege nel contratto di locazione, da ricondurre ad eventi estranei alla volontà negoziale, la successione nella posizione del locatore o del conduttore deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate e non deve essere corrisposta alcuna imposta.
In particolare, quando si parla di subentro ex lege nel contratto di locazione, ai fini fiscali, il solo adempimento richiesto è quello di comunicare all'Agenzia delle Entrate la successione nella posizione del conduttore o del locatore.