Superbonus 110% e unico proprietario: niente detrazione anche se gli appartamenti sono fittati

Ad oggi, il superbonus 110% non spetta all’unico proprietario di un edifico composto da più unità immobiliari anche se tutte o alcune di esse sono   date in locazione o in comodato.
Infatti è stato approvato uno specifico emendamento che ammette al superbonus anche l’unico proprietario.
La scelta del legislatore di richiamare espressamente, tra i beneficiari del Superbonus, i “condomìni” non ha consentito di applicare a tale agevolazione (superbonus) la prassi consolidata, finora adottata in materia di ecobonus, di sismabonus, nonché di detrazioni spettanti per interventi di recupero del patrimonio edilizio, laddove è stato sostenuto che, per parti comuni, devono intendersi “in senso oggettivo” quelle riferibili a più unità immobiliari funzionalmente autonome, a prescindere dall’esistenza di una pluralità di proprietari e , dunque, dalla costituzione di un condominio nell’edificio.