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21/01/2019 13:08 -
La legge 481/1998 permette al proprietario dellâÂÂimmobile concesso in locazione di provvedere alla disdetta del contratto prima della scadenza. Ma ci devono essere delle ragioni ben precise. Vediamo quali e in che modo ĂŠ possibile. Il locatore puà ² dare disdetta del contratto di locazione prima della scadenza, ma per ·
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01/02/2019 11:07 -
I contratti di locazione possono prevedere piĂš di una mensilitĂ Â anticipata a titolo di deposito cauzionale o caparra? Quali diritti hanno rispettivamente proprietario e inquilino e che differenza câÂÂĂŠ tra i tre strumenti? Facciamo chiarezza rispondendo anche al quesito che ci ha rivolto un lettore. Ci scrive Maurizio da ·
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31/01/2019 11:01 -
Con la risposta 16/2019, seguita a un interpello, lâÂÂAgenzia delle Entrate ha specificato che lâÂÂindennitĂ Â corrisposta una tantum, in base a uno specifico accordo, dal locatario al locatore per la rinuncia allâÂÂaumento del canone ĂŠ esclusa dallâÂÂambito di applicazione dellâÂÂIva per mancanza del presupposto oggettivo, di ·
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23/02/2019 21:05 -
Tra le varie tipologie di contratto per chi dĂ Â in affitto la propria abitazione, câÂÂĂŠ anche quello di locazione turistica. Che, attenzione, non ĂŠ un contratto come gli altri, ma, come si puà ² intuire dal nome, prevede per lâÂÂappunto la concessione di un immobile per finalitĂ Â transitorie, per andare incontro, cioĂŠ, a chi ·
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18/03/2019 02:01 -
Le pattuizioni inserite nel contratto di locazione al fine di disporre il divieto di sublocazione e/o la maggiorazione degli interessi legali in caso di mancato pagamento del canone scontano sempre una autonoma e ulteriore imposta di registro in misura fissa pari a 200 euro, a prescindere da quella giĂ Â versata per la ·
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19/03/2019 11:05 -
Secondo la Ctp di Milano (618/1/2019), la clausola penale inserita nel contratto di locazione con lâÂÂobiettivo di disporre il divieto di sublocazione e/o maggiorazione degli interessi legali in caso di mancato pagamento del canone non rappresenta una pattuizione accessoria e deve essere tassata a parte. Di conseguenza, ·
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19/04/2019 09:02 -
La comunicazione scritta della registrazione del contratto di locazione deve essere fatta pervenire allâÂÂamministratore di condominio e allâÂÂinquilino. Ma vediamo quali sono i termini di scadenza e gli adempimenti necessari. La comunicazione allâÂÂinquilino della registrazione del contratto di locazione deve essere fatta ·
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29/04/2019 08:01 -
Le detrazioni per lâÂÂaffitto a favore degli studenti universitari fuori sede vale anche se il soggetto si trova per motivi di studio allâÂÂestero? Riportiamo a tal proposito il quesito che ci ha posto la signora Patrizia. Gentilmente, vorrei sapere se posso riportare nel rigo E18 le detrazioni relative al canone di ·
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08/05/2019 03:02 -
Nelle ipotesi di tardiva registrazione di un contratto di locazione pluriennale, trattandosi di un adempimento unitario (registrazione contratto e determinazione imposta ), la sanzione va parametrata all'imposta dovuta e determinata sull'intero canone contrattuale
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28/05/2019 10:03 -
L'analisi relativa alla seconda parte del 2018 evidenzia che nella maggioranza dei casi chi affitta lo fa per scelta abitativa (57,0%). Il 33,6% del campione lo fa invece per motivi di lavoro ed il 9,4% lo fa per motivi di studio. Rispetto ad un anno fa si registra un aumento della percentuale di affitti legati agli ·
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12/07/2019 10:01 -
LâÂÂomessa rinuncia al rinnovo allunga il contratto di locazione a canone concordato. Ecco quanto chiarito dal legislatore con una norma di interpretazione autentica contenuta nellâÂÂart. 19-bis del dl n. 34/2019 (decreto crescita) convertito in legge n. 58/2019. Il legislatore ha risolto la questione riguardante i ·
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18/07/2019 12:02 -
Nel caso in cui si abbiaĂÂ optato per il regime agevolato della cedolare secca, ĂŠ comunque dovuta l'imposta di registro in caso di cessione del contratto di locazione? A questa domanda rispondono gli esperti di FiscoOggi, la rubrica telematica dell'Agenzia delle Entrate La cedolare secca consiste nell'applicazione di un' ·
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10/09/2019 10:05 -
Secondo la sentenza 3042/2019 della Ctp di Milano, la clausola apposta sui contratti di locazione che autorizza il locatore a trattenere in via provvisoria il deposito cauzionale fino al risarcimento dei danni arrecati allâÂÂimmobile affittato non ha natura penale. Di conseguenza, a prescindere dalla nomenclatura formale ·
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30/09/2019 13:06 -
Quando si stipula un contratto di locazione di un immobile, infatti, la data di scadenza ĂŠ indicata dal contratto stesso. Tuttavia, se il locatore o il conduttore volessero interrompere anticipatamente il contratto, la legge prevede alcune possibilitĂ Â per entrambe le parti, anche se le regole sono leggermente diverse ( ·
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25/09/2019 11:01 -
Innanzitutto, la durata minima di un contratto di locazione commerciale non puà ² essere inferiore a sei anni rinnovabile per altri sei (6+6), per le attivitĂ Â industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico. In caso di immobili adibiti ad uso di attivitĂ Â alberghiere, case di cura o altre imprese simili, il ·
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22/11/2019 11:01 -
Come sottolineato dal Sole 24 Ore, che ha riportato la sentenza, âÂÂla tinteggiatura non ĂŠ mai dovuta perchà Š, ricorda la Cassazione citando un precedente del 2013, lâÂÂunico compenso che puà ² essere trattato e previsto nel contratto ĂŠ il canone dâÂÂaffittoâÂÂ. Nello specifico, la Cassazione ha affermato: âÂÂLa clausola che ·
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13/01/2021 10:09 -
LâÂÂIstante ĂŠ una societĂ Â che afferma di aver sottoscritto, in qualitĂ Â di conduttore, un contratto di locazione di immobile strumentale per uso ufficio destinato allo svolgimento della propria attivitĂ Â . Contratto di locazione scaduto nel 2019. Ad ogni modo, a causa dellâÂÂemergenza sanitaria del Coronavirus e della ·
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06/02/2021 03:19 -
Al fine di dare un sostegno alle attivitĂ Â economiche fortemente colpite dallâÂÂemergenza sanitaria Covid-19, il legislatore, con lâÂÂart. 28 del decreto Rilancio, ha istituito, come noto, un credito dâÂÂimposta per i canoni di locazione pagati per immobili non abitativi impiegati nello svolgimento dellâÂÂattivitĂ Â industriale, ·
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23/01/2021 17:23 -
La risoluzione del contratto di locazione avviene quando il rapporto tra le parti si interrompe prima della naturale scadenza, ossia prima della scadenza fissata nel contratto stesso. Qualora una delle parti - locatore o conduttore - abbiano necessitĂ Â di porre fine al contratto prima della naturale scadenza, bisogna ·
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09/03/2021 10:16 -
Il contratto di locazione agevolato con la cedolare secca prevede il pagamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali relativa alla parte derivante dal reddito dell'immobile. Non sono poi dovute l'imposta di registro e di bollo. Tuttavia, la cedolare secca non sostituisce l'imposta di registro per la ·
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08/02/2021 16:16 -
Per poter scegliere quale puà ² essere il migliore contratto di locazione che si puà ² fare per una stanza, ĂŠ importante avere ben chiaro quali sono le possibilitĂ Â a disposizione e cosa prevedono. Ma anche in che modo effettuare la registrazione. Ecco quanto chiarito a idealista/news da Isabella Tulipano, dell'ufficio ·
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25/05/2021 10:17 -
Secondo la Ctp Varese, la clausola penale inserita nel contratto di locazione in base alla quale l'inquilino, in caso di ritardo nel pagamento, deve versare gli interessi di mora pari al tasso legale maggiorato del 3 per cento, non deve essere tassata in modo autonomo. Come spiegato dal Sole 24 Ore, che ha preso in ·
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24/05/2021 10:19 -
Le locazioni sono regolate da diverse norme che ĂŠ opportuno conoscere per potersi districare tra le varie fattispecie. In un webinar Fimaa ha affrontato alcuni aspetti legali dei contratti di locazione. I contratti di locazione sono regolati in generale dallâÂÂarticolo 1571 del codice civile che definisce la locazione ·
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11/06/2021 09:17 -
La normativa fiscale che prevede la registrazione del contratto di locazione si trova d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (Testo unico sullâÂÂimposta di registro), e allâÂÂart. 5, comma 1, lett. b) della âÂÂTariffaâ allegata, parte I, e allâÂÂart. 2 bis, parte II della medesima Tariffa, richiamata dallâÂÂart. 2, d.P.R. 131/1986. Tali ·
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