Contratti Locazione Editabile [ pagina 4 ]

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25/05/2021 10:17 - Secondo la Ctp Varese, la clausola penale inserita nel contratto di locazione in base alla quale l'inquilino, in caso di ritardo nel pagamento, deve versare gli interessi di mora pari al tasso legale maggiorato del 3 per cento, non deve essere tassata in modo autonomo. Come spiegato dal Sole 24 Ore, che ha preso in ·

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24/05/2021 10:19 - Le locazioni sono regolate da diverse norme che é opportuno conoscere per potersi districare tra le varie fattispecie. In un webinar Fimaa ha affrontato alcuni aspetti legali dei contratti di locazione. I contratti di locazione sono regolati in generale dall’articolo 1571 del codice civile che definisce la locazione ·

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11/06/2021 09:17 - La normativa fiscale che prevede la registrazione del contratto di locazione si trova d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (Testo unico sull’imposta di registro), e all’art. 5, comma 1, lett. b) della “Tariffa” allegata, parte I, e all’art. 2 bis, parte II della medesima Tariffa, richiamata dall’art. 2, d.P.R. 131/1986. Tali ·

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25/05/2021 10:17 - Un contratto di locazione si puಠinterrompere per diversi motivi. Michele Pizzullo, consulente legale Fimaa, spiega le casistiche della risoluzione del contratto, del diniego di rinnovo, della disdetta e del recesso. Il contratto di locazione a uso abitativo, ai sensi dell’art. 1 della l. 431/1998, deve essere risolto ·

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17/06/2021 17:16 - In alcuni casi l’immobile locato passa di mano e ci sono alcuni casi in cui questo avviene, tra cui la vendita a terzi dell’immobile locato, la successione  e la sublocazione. Michele Pizzullo, consulente legale Fimaa, spiega le norme che regolano queste fattispecie. Qualora il locatore intenda vendere l’immobile ·

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09/06/2021 09:16 - Al momento della stipula del contratto di locazione puಠessere previsto che una parte versi all’altra una determinata somma di denaro a garanzia dell’esatto adempimento degli obblighi assunti, specificamente per i danni che possono essere arrecati all’immobile dal conduttore durante la locazione. L’art. 11 della l. 392 ·

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17/07/2021 11:16 - Edifici e unità  immobiliari affittati ad un nuovo locatario vanno forniti di attestato di prestazione energetica (APE). Vediamo quali norme regolano questa clausola, spiegate da Michele Pizzullo, consulente legale Fimaa. Secondo il d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e successive modifiche e integrazioni, il proprietario ·

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21/06/2021 06:15 - Secondo il d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e successive modifiche e integrazioni, l’attestato di prestazione energetica degli edifici (APE) é rilasciato per gli edifici o le unità  immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario e per gli edifici pubblici. Il proprietario deve quindi rendere disponibile l’ ·

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23/07/2021 06:38 - Anche i contratti di locazione possono qualificarsi come contratti «per adesione», rispetto ai quali sussiste l’esigenza della specifica approvazione scritta delle clausole vessatorie, soltanto quelle strutture negoziali destinate a regolare una serie indefinita di rapporti, tanto dal punto di vista sostanziale (se, ·

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17/07/2021 09:17 - Le misure restrittive legate all’emergenza Covid-19 hanno messo in ginocchio molte attività  economiche del nostro Paese. Alcuni imprenditori, in virtù delle negative conseguenze economiche che ne sono derivate, non sono stati in grado, per diversi mesi di far fronte agli impegni verso fornitori e a pagare l’affitto del ·

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03/09/2021 09:22 - Riflettori accesi sulla tardiva registrazione del contratto di locazione. Con l'ordinanza n. 17320, la Cassazione ha chiarito che il Fisco puಠpresumere l'esistenza del rapporto di locazione nei quattro periodi d'imposta antecedenti, in base a quanto previsto dall'articolo 41-ter del Testo unico sull'accertamento, Dpr ·

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10/09/2021 11:16 - Per accedere al bonus affitti, il contratto di locazione deve riferirsi ad immobili abitativi situati in comuni ad alta tensione abitativa. Non incide il tipo di tassazione scelta per i canoni di affitto percepiti. Tuttavia i requisiti da rispettare sono piuttosto articolati. Per l’anno 2021, al locatore di immobile ad ·

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18/10/2021 07:21 - Il contratto di locazione commerciale é disciplinato dalla legge 392/1978 e riguarda attività  industriali, commerciali e artigianali, purchà© non si tratti di attività  agricole; attività  di interesse turistico; ad esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività  di lavoro autonomo. Deve inoltre specificare l' ·

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10/11/2021 13:17 - Una volta sottoscritto il contratto di locazione, é necessario che il proprietario invii la comunicazione all’Agenzia delle Entrate entro e non oltre 30 giorni dalla data della sottoscrizione. Si tratta di una procedura essenziale e che mette i proprietari al riparo da eventuali sanzioni pecuniarie. Prima di tutto, é ·

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11/10/2021 10:19 - Con la risposta n. 676, l'Agenzia delle Entrate ha ricordato che in base a quanto previsto dall'articolo 17, comma 1, del d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, "l'imposta dovuta per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato nonchà© per le cessioni, risoluzioni ·

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22/11/2021 16:17 - La durata minima di un contratto di locazione dipende dalla tipologia di contratto stipulato. Tuttavia, é possibile disdire qualsiasi tipo di contratto d'affitto se vengono rispettate le regole stabilite dalla normativa vigente. Nel caso in cui il conduttore volesse lasciare l’appartamento affittato prima della ·

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02/12/2021 16:16 - L’Agenzia delle Entrate ricerca codice identificativo del contratto di locazione per poter monitorare i pagamenti e le operazioni effettuate riguardanti il contratto al quale é associato. Infatti, si tratta di un codice univoco necessario obbligatoriamente per poter compiere ogni tipo di pagamento. Il codice ·

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02/12/2021 18:15 - Per poter registrare il proprio contratto di locazione, é possibile affidarsi al servizio online messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate oppure recarsi presso uno degli uffici presenti sul territorio. Nel momento in cui si registra un contratto di locazione, é necessario effettuare il pagamento dell’imposta di ·

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25/01/2022 08:24 - Il proprietario di un immobile o l’inquilino possono richiedere la disdetta di un contratto di locazione transitorio a patto che sussistano determinate condizioni. Conoscerle é importante affinchà© l’una o l’altra parte possano recedere dal contratto senza particolari impedimenti. I contratti di locazione transitori ·

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25/01/2022 08:24 - Il contratto di locazione con cedolare secca prevede una tassazione del canone di locazione pari al 21% e non é soggetto al pagamento dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo per la registrazione dell’atto ed eventuali proroghe. La possibilità  di assoggettare i redditi da locazione alla cedolare secca é stata ·

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19/01/2022 10:16 - L'Agenzia delle Entrate ha esaminato il caso relativo all'accorpamento di due locali commerciali e ha chiarito cosa accade ai rispettivi contratti di locazione. Rimangono idonei e in vigore o deve essere stipulato un nuovo contratto che rispecchi la nuova situazione? Ecco quanto spiegato. Con la risposta n. 28, l' ·

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01/04/2022 09:17 - Quando si vuole affittare un nuovo immobile é bene tenere presente che esistono varie tipologie di contratti. Tra questi troviamo il contratto di affitto 3+2: scopriamo insieme che cos’é e come si compila. Il contratto di locazione 3+2 é un contratto generico della durata di 3 anni prorogabile per altri 2 anni. ·

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15/02/2022 16:15 - Contratto di locazione ad uso abitativo o commerciale, a canone concordato, canone libero 4+4, con cedolare secca o ad uso transitorio. Sono molteplici i modelli di un contratto di locazione. Ma tutti accomunati da elementi comuni, come l'obbligo di registazione all'Agenzia delle Entrate. Secondo il codice civile, il ·

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18/02/2022 10:21 - Il contratto di locazione con cedolare secca é un modello di affitto con il quale le parti (locatore e conduttore) si accordano per applicare un regime fiscale agevolato. Scopriamo tutto quello che c’é da sapere al riguardo. Per non incorrere in errori, é possibile scaricare il modello di contratto di locazione di ·