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19/03/2019 14:04 -
Lâassemblea condominiale é disciplinata dagli articoli 1135, 1136 e 1137 del codice civile ed é lâorgano che regola i beni e i servizi condominiali e si occupa della gestione delle attività necessarie alla vita condominiale. La volontà dellâassemblea si esprime attraverso lâadozione delle deliberazioni assembleari, ·
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24/04/2019 09:06 -
I poteri dellâassemblea, di norma, sono limitati alle decisioni relative ai beni comuni. Ci sono perಠcasi in cui i beni comuni si trovano allâinterno delle singole unità immobiliari. Eâ questo, ad esempio, il caso degli elementi strutturali. In tali ipotesi lâassemblea ha il potere di vietare opere suscettibili di ·
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14/12/2021 16:15 -
Secondo lâarticolo 1117 del Codice Civile, i cortili vanno considerati parti comuni dellâedificio condominiale, a meno che non risultino di proprietà esclusiva di alcuni, in base a un titolo che puಠessere costituito o dal regolamento contrattuale o dagli atti di acquisto delle singole unità immobiliari o anche dallâ ·
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30/04/2022 18:15 -
In tema di ripartizione delle spese dei locali condominiali in affitto, spetta al locatore (proprietario) comunicare al conduttore la convocazione delle assemblee nelle quali questâultimo possa esercitare i diritti. Tuttavia, lâassenza di tale comunicazione non comporta lâinvalidità delle delibere assunte in difetto di ·
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30/04/2022 18:15 -
Lâart. 1117 del codice civile contiene un elenco di beni e servizi che debbono considerarsi comuni a tutti i condomini, salvo titolo contrario. Si tratta di un elenco non tassativo, ma esemplificativo. La norma introduce una presunzione dei condominialità . Individua cioé delle parti dellâedificio condominiale che hanno ·
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10/01/2019 16:08 -
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30/01/2019 17:12 -
La "colonia felina" ? un gruppo di gatti (minimo due) che vivono in libert? e frequentano abitualmente lo stesso luogo. L'habitat ? invece il territorio, urbano e edificato o no, pubblico o privato, nel quale risulti vivere stabilmente la colonia felina, indipendentemente dal numero di soggetti che la compongono e dal ·
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13/02/2019 14:06 -
A molti sarà capitato di dover accendere un mutuo: per lâacquisto di una casa, ad esempio, o anche soltanto per opere di ristrutturazione o di efficientamento energetico. In pochi, perà², avranno sentito parlare del mutuo condominiale, una particolare tipologia di finanziamento che riguarda appunto il condominio, un ·
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20/03/2019 18:01 -
Questa nuova figura di reato ? fondata su un'interpretazione estensiva dell'art. 612 bis c.p. (atti persecutori), che disciplina la figura criminosa dello ?stalking? ed ? stata introdotta dalla Corte di Cassazione con una sentenza del 7 aprile 2011, n.20895. Nel caso sottoposto all'attenzione della Corte, un condomino, ·
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22/03/2019 21:01 -
Il regolamento condominiale é un insieme di regole che disciplina lâutilizzo delle cose comuni e la ripartizione delle spese di una piccola comunità , appunto quella del condominio. Piccole o grandi che siamo, infatti, le comunità condominiali sono forme sociali e, come tali, necessitano del rispetto per gli altri e per ·
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29/04/2019 11:01 -
L'usufrutto é l'altra faccia della nuda proprietà . Ma in questo contratto alternativo alla compravendita tradizionale a chi tocca pagare le spese condominiali? A spiegarlo sono i nostri collaboratori di condominioweb Gli articoli del codice civile dal 979 al 1020 si occupano di disciplinare l'usufrutto. L'usufruttoÂ é ·
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23/06/2019 09:05 -
Tra le cause più frequenti di liti in condominio câé lâuso dei parcheggi auto. Senza regole lo spazio condominiale rischia di diventare una giungla con traffico paragonabile a quello urbano. Ma una volta che le regole sono state fissate, chi ne controlla il rispetto? O, posta in altri termini, la domanda che ci poniamo ·
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22/06/2019 22:04 -
Quando ci cimentiamo nella raccolta differenziata, gli scarti dell'umido sono anche quelli pi๠fastidiosi da smaltire, ma allo stesso tempo sono anche quelli pi๠facili, perchà© ovviamente 100% naturali. Sono innumerevoli negli ultimi anni le iniziative a favore dello smaltimento dei rifiuti in maniera totalmente eco ·
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22/07/2019 14:01 -
Per capire come funzione la ripartizione delle spese condominiali tra comproprietari di un immobile é bene vedere in che modo deve essere regolato il rapporto tra i comproprietari e in che modo é regolato il rapporto tra i comproprietari e il condominio. Per quanto riguarda il rapporto tra i comproprietari, i ·
www.cacciapassione.com
25/07/2019 13:01 -
Nella sua rubrica settimanale âCacciapensieriâ, la Federcaccia provinciale di Brescia ha commentato le ultime notizie sul territorio lombardo. Come sottolineato dallâassociazione venatoria âLa ricorrente epidemia di febbre venatoria é ormai definitivamente esplosa a Brescia. Sui canali delle televisioni locali, nei bar ·
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09/09/2019 11:02 -
Il regolamento condominiale contiene norme che regolano i servizi e i beni di proprietà del condominio, la vita comune, gli organi condominiali. In via eccezionale, puಠcontenere anche limiti allâuso della proprietà privata. Tali limiti hanno valore solo se approvati allâunanimità , assumendo in questo modo la valenza ·
www.immobiliare.it
24/09/2019 19:01 -
Se si rompe la lavatrice, chi deve sostituirla? E a chi spetta rifare le tubature quando diventano troppo vecchie? Sono queste le domande che ci si pone quando si decide di dare o prendere una casa in affitto. Al di là della normale amministrazione, che prevede che lâinquilino versi un canone mensile per poter ·
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15/09/2019 14:04 -
La Cassazione nella sentenza del 16 giugno 2005 n. 12873 ha ritenuto questa scelta legittima perchà© non esclude alcun prioritario dallâuso della cosa comune. Anzi, il fatto di prevedere i turni, punta proprio a garantire a tutti la possibilità di utilizzo del bene, in questo caso il posto auto condominiale. Assodato ·
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15/10/2019 13:03 -
La Ctr di Milano, sezione XXII, con la sentenza 3262 si é espressa in merito al pagamento dellâImu per le parti condominiali, nello specifico per i campi da tennis del condominio. Vediamo quanto evidenziato. Secondo quanto stabilito, i campi da tennis di cui é titolare un supercondominio sono esenti dallâIci e quindi ·
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22/10/2019 12:04 -
Come sottolineato anche da Italia Oggi, il passo carrabile del cancello condominiale puಠesserci anche se âil Consiglio comunale ha inserito il viale dâaccesso al comprensorio nellâelenco delle strade vicinaliâ. In questo caso il via libera é possibile perchà© âla delibera risulta approvata dopo che si é perfezionata la ·
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12/12/2019 12:01 -
La Corte di Giustizia Ue ha stabilito che non va contro le norme europee il fatto che i proprietari di un appartamento in condominio, âallacciato a una rete di teledistribuzione del caloreâ, debbano contribuire ai costi relativi al consumo dellâenergia termica delle parti comuni e dellâimpianto interno dellâimmobile, ·
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16/12/2019 15:07 -
Oggi, 16 dicembre, é il giorno della scadenza del pagamento del saldo Imu e Tasi 2019. Ormai da diverso tempo il 16 giugno e appunto il 16 dicembre rappresentano le date clou per versare le imposte comunali, una parte delle quali, come noto, viene riversata allo Stato. Altrettanto noto é il fatto che le prime case, ·
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19/12/2019 19:01 -
Possedere un negozio al piano terra di un condominio é diverso dallâabitare in uno degli appartamenti del palazzo. Si avrà infatti a disposizione un ingresso indipendente, non si incroceranno mai i vicini sulle scale e non si avrà nemmeno bisogno di utilizzare lâascensore. La domanda quindi é: il commerciante é tenuto ·
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25/01/2021 16:20 -
Il superbonus 110% spetta anche per lavori fatti su edifici condominiali. In questo caso, il singolo condomino godrà del beneficio in base ai millesimi di proprietà o ai diversi criteri applicabili ai sensi degli articoli 1123 e seguenti del codice civile. Tutti gli adempimenti per godere del superbonus 110% per i ·
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