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www.investireoggi.it
10/05/2021 13:16 -
Nei prossimi mesi, lâimmobile in cui vivo sarಠoggetto di lavori ammessi al superbonus 110%. Nello specifico, oltre al cappotto termico, sarà effettuata la coibentazione del tetto nonchà© la sostituzione degli infissi. Da qui, considerato che da visure catastali risulta una sola unità abitativa e una pertinenza, questâ ·
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05/05/2021 16:21 -
Interessanti novità nel mercato immobiliare e in particolare per ciಠche riguarda il tema degli abusi edilizi. Recentemente, infatti, il Tar Campania ha stabilito, con la sentenza 2123/2021, che la buona fede dei nuovi proprietari puಠriuscire a salvare dalla demolizione gli edifici acquistati che presentano ·
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10/06/2021 08:20 -
E' possibili incorrere in sazioni pecuniarie per abuso edilizio al posto della demolizione, ordinata d'ufficio e senza preavviso, in alcuni specifici casi. A chiarirlo il Tar del Lazio con la sentenza 5400/2021. Secondo quanto spiegato dai giudici, come evidenziato da Edil portale, la demolizione d'ufficio per la ·
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15/06/2021 11:18 -
Come evidenziato da Edil portale, che ha esaminato il caso, secondo quanto spiegato dalla Cassazione, "il giudice chiamato a dare esecuzione all'ordine di demolizione deve analizzare i possibili esiti dell'istanza di condono e i tempi per la sua definizione". Ma deve anche "verificare se ci sono cause che impediscono l ·
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24/06/2021 09:15 -
Con la risposta n. 420, l'Agenzia delle Entrate ha risposto all'interpello presentato da un notaio relativo alla corretta tassazione di un atto da stipulare avente ad oggetto due vendite di due immobili ad uso residenziale e di circostanti terreni agricoli. Secondo il notaio la compravendita dell'immobile abitativo e ·
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09/07/2021 23:20 -
Con le risposte n. 461 e n. 464, l'Agenzia delle Entrate é intervenuta in tema di superbonus 110 e pertinenze. Secondo quanto chiarito, sono escluse dal calcolo delle unità immobiliari agevolabili di un singolo proprietario, ma per i lavori effettuati sulle parti comuni rientrano ai fini della verifica del limite di ·
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24/06/2021 15:15 -
Va perಠspecificato che gli abusi edilizi andrebbero sempre essere demoliti per ripristinare la legalità , tuttavia spesso risultano talmente integrati nella costruzione che abbattendoli si creerebbe un danno anche alle parti realizzate in modo legittimo. In questi casi, il Comune commina una multa per abuso edilizio. ·
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25/07/2021 14:15 -
Le difformità urbanistiche possono essere causa di esclusione o decadenza del bonus 11%. Tuttavia, ci si domanda se i lavori edilizi realizzati proprio al fine eliminare tali difformità permettono poi lâaccesso al beneficio per le spese sostenute a fronte di tali lavori. Il dubbio é risolto nella nuova guida âIncentivi ·
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18/06/2021 09:18 -
Per il Tar del Lazio il Comune non ha lâobbligo di motivare lâordine di demolizione per abuso edilizio e non deve accertare la conformità urbanistica dellâopera. Nel dettaglio, i giudici si sono espressi circa il caso dellâampliamento di un immobile, oggetto di domanda di sanatoria. Per risposta, il Comune aveva ·
www.immobiliare.it
30/06/2021 19:15 -
Gli abusi edilizi vanno sempre demoliti oppure, in alternativa, si puಠpagare una sanzione? A fare chiarezza ci ha pensato recentemente il Consiglio di Stato che si é espresso circa le multe alternative alla demolizione degli immobili costruiti in modo abusivo. In linea generale possiamo dire che gli abusi edilizi ·
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12/07/2021 06:15 -
Per il superbonus 110% con quali abusi edilizi é ammesso, chiarimenti sulla soglia di tolleranza sono dâobbligo. In quanto sulla maxi-agevolazione, che in Italia sta dando respiro al settore edile e delle costruzioni, presto potrebbero arrivare importanti novità . Dato che ci sono sul tavolo davvero tantissime proposte. ·
www.ilgiornaledelturismo.com
26/07/2021 19:15 -
âMi piace ricordare il nostro presidente del Consiglio, Mario Draghi, quando afferma che ânon câé giustizia se câé abusoâ, una verità che purtroppo le agenzie di viaggi conoscono molto beneâ. Giuseppe Ciminnisi, vice presidente Fiavet-Confcommercio, a capo della Commissione Legalità , denuncia la gravissima problematica ·
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08/07/2021 15:22 -
Con la risposta n° 464 di ieri, lâAgenzia delle entrate ha dato indicazioni su come calcolare i limiti di spesa agevolabili con il superbonus 110% in presenza di più pertinenze rispetto allâunità abitativa oggetto dei lavori. Eâ stato altresì chiarito come deve essere verificato il limite delle 4 unità abitative per le ·
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12/07/2021 10:17 -
Con la risposta allâinterpello n. 464 si affronta la questione del conteggio delle pertinenze per i limiti di spesa. Nello specifico, ci si riferisce allâart. 119 del DL 34/2020 (decreto Rilancio) ovvero ad interventi su edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate posseduti da un unico ·
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24/08/2021 16:22 -
Secondo il Codice civile le pertinenze di unâunità immobiliare (residenziale o non residenziale) sono âle cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di unâaltra cosaâ. Quindi, per esempio, un garage o un posto auto, la cantina e la soffitta: âaccessoriâ, cioé, che fanno parte dellâimmobile nel suo ·
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12/08/2021 21:16 -
Sui permessi bonus 110: con la nuova CILA più facile superare piccoli abusi edilizi? Perchà© sulle cosiddette difformità catastali bisogna fare davvero molte attenzione. Basti pensare che basta una cabina armadio per far saltare lâaccesso alla maxi-agevolazione di Stato. Così come é riportato in questo articolo. Ed ·
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13/09/2021 09:18 -
Bonus 110 su casa più pertinenza, come fare i conti. Nel momento in cui vogliamo farci unâidea delle spese che possono essere coperte dal bonus 110, oltre ai limiti fissati dalla norma per i singoli lavori,  dobbiamo tenere in considerazione la composizione del nostro immobile che sarà oggetto di intervento. Il nostro ·
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13/09/2021 11:16 -
Sono interventi effettuabili in edilizia libera quelli per i quali non é richiesto alcun titolo abilitativo, nà© é prevista alcuna specifica comunicazione (si tratta prevalentemente di opere di manutenzione ordinaria). Ne sono un esempio acuni degli interventi di cui allâart. 16-bis del TUIR, lett. f) (interventi ·
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14/09/2021 09:16 -
Con la sentenza n. 33083, la Cassazione ha sottolineto che per ottenere il condono edilizio é sufficiente che siano completati copertura e tamponamento delle mura perimetrali della costruzione abusiva, non serve che siano state realizzate anche le finiture. Quando si fa dunque il condono edilizio? Il condono edilizio é ·
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17/09/2021 09:22 -
Quando si parla di condono edilizio su aree vincolate bisogna prestare attenzione al tipo di vincolo a cui é soggetta l'area sulla quale sorge il bene. Il Consiglio di Stato ha evidenziato infatti la differenza tra vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico. Con la sentenza 6140, invece, il Consiglio di Stato ha ·
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01/09/2021 15:17 -
Le agevolazioni fiscali âprima casaâ non si applicano sulle pertinenze che, al momento dellâacquisto, rientrano nella categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) e A/3 (abitazioni di tipo economico), nemmeno se lâacquirente ha intenzione di demolirle, ricostruirle e accatastarle ·
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27/08/2021 08:21 -
Possono essere applicate le agevolazioni prima casa per l'acquisto di pertinenze censite in categorie D/10, ma che successivamente saranno accatastate in categoria C/2, C/6 e C/7? E' questo il quesito posto all'Agenzia delle Entrate. Vediamo quanto spiegato. Con la risposta n. 566, l'Agenzia delle Entrate ha ricordato ·
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27/09/2021 10:18 -
LâAgenzia delle entrate, con la risposta allâinterpello n. 614 del 20 settembre 2021, ha fornito utili chiarimenti in merito alla possibilità di usufruire del Super bonus 110 % per alcuni lavori sul tetto della pertinenza. Vediamo meglio di cosa si tratta. In particolare, lo stesso vorrebbe realizzare un impianto ·
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24/09/2021 08:19 -
Dopo che lâAgenzia delle entrate ha rilasciato un chiarimento nel corso di una recente interrogazione parlamentare in Commissione finanze, sta girando, soprattutto sul web, la convinzione che il superbonus spetti anche se lâimmobile presenta difformità urbanistiche o abusi edilizi di qualsiasi genere. Ad ogni modo, il ·
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